Aumenta Límite para Viviendas de Interés Social
El 14 de junio de 2024 se publicó a través de la Gaceta No. 107 el acuerdo adoptado por la Junta Directiva del Banco Hipotecario de la Vivienda (BANHVI), mediante el cual se establece un nuevo límite para las viviendas clasificadas como de interés social, fijándose éste en la suma de ¢76.500.000,00 (setenta y seis millones quinientos mil colones). Este ajuste se efectúa conforme al artículo 150 de la Ley del Sistema Financiero Nacional para la Vivienda, que faculta a dicho órgano a revisar y ajustar dicho límite al menos una vez al año.
El último ajuste realizado a las viviendas de interés social ocurrió en julio de 2019, estableciéndose para ese entonces un tope de ¢65.801.000,00. Esta actualización que ahora se realiza refleja el compromiso continuo del BANHVI de ajustar los límites de dichas viviendas conforme a las realidades económicas actuales, facilitando así el acceso a viviendas de interés social a un mayor número de ciudadanos.
La declaración del nuevo límite de valor aquí indicada es significativa, puesto que las inscripciones de escrituras principales, que formalicen las operaciones de soluciones habitacionales individuales declaradas de interés social, están exentas del 100% del pago de derechos de registro, timbres fiscales, cuotas de los colegios profesionales y del impuesto de transferencia de bienes inmuebles. Además, están libres del pago de derechos de catastro de planos, timbres de construcción, cupones de depósito y del 50% del costo de permisos de construcción y urbanización.
En GHP estamos a su disposición para brindarle la asesoría necesaria. No dude en contactarnos para cualquier consulta o asistencia relacionada con estos cambios.